Murat Kurum, pandemi sürecinde Cumhuriyet tarihinin en büyük konut satışlarını yaptıklarını ve vatandaşların cazip kredilerle ev sahibi olmalarına yardım ettiklerini söyledi.
TOKİ'nin yeni yapılan konutların yüzde 8-10'unu yaptığını anlatan Kurum, ancak alt gelir grubundakiler ev sahibi olsun diye pandemide bu oranı yüzde 14'e çıkardıklarını belirtti.
Kurum, TOKİ'nin 1984'ten 2002'ye kadar 65 bin konut inşa ettiğini sonraki 20 yılda ise 1 milyon 137 bin rakamına ulaşıldığını vurguladı.
Toplumun her kesimine ev sahibi olması için projeler geliştirdiklerine işaret eden Kurum, "Sosyal konut projesi açıklayacağız. Kiranın da altında ödemelerle vatandaşlarımız ev sahibi olacak." dedi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kiracılarla alakalı kabul etmedikleri bir süreçle karşı karşıya olduklarını da ifade etti.
"Kiralara maksimum TÜFE ortalaması olan yüzde 35 zam yapılabilir"
Kurum şunları söyledi:
" Kiracınıza 5 yılda bir kira fiyatını güncelleyebilirsiniz. TÜFE üzerinden değil, piyasa rayici üzerinden güncellenebilir. Kiraya verdiniz yıllık ne kadar artış yapacaksınız? Bu da kanunda açıklanmış. TÜFE rakamlarını geçemezsiniz. Açıklanan TÜFE ortalaması yüzde 35. Yani piyasada kiracılarımıza yapabileceğimiz maksimum zam yüzde 35. Bununla ilgili Borçlar Kanunu çerçevesinde sözleşme yapılıyor. Vatandaşlarımız her türlü hukuki süreci başlatabilirler. Kanunlar çerçevesinde haklarını talep edebilirler. İlgili bakanlıklarımız var. Fahiş Fiyat artışlarına ilişkin böyle bir durum söz konusuysa bakanlıklarımıza bildirsinler. Mevcut düzenleme bu."
Vatandaşların taleplerini dinlediklerini ve bu çerçevede Ticaret, Adalet, Hazine ve Çevre bakanlığından ortak bir çalışma grubu oluşturduklarını belirten Kurum şöyle devam etti:
"Ev sahibini rahatsız etmeyecek, kiracıyı mutlu edecek düzenleme"
" Yapılacak düzenleme ile ev sahibi vatandaşlarımızı rahatsız etmeyecek, kiracıları mutlu edecek düzenlemeyi yapacağız. Cumhurbaşkanımız 10-15 gün içinde düzenlemeyi paylaşacaktır. Vatandaşımızın yanında olmaya devam edeceğiz. Vatandaşa ne zam yapmışsak onun üstünde kira artışı yapmaya müsaade edemeyiz."
"Kiranın evin değerine göre belirlenmesi gerek"
Evlerin piyasa değeri, rayiç fiyatı ve emlak vergisinin belli olduğuna dikkati çeken Kurum, "Şimdi bu çerçevede kirayı da belirlememiz gerekir. Aynı mahallede yeni bina, biraz büyük, küçük olabilir, metrekaresi 100 olan 100'ün üstünde olan, yalı, apartman dairesi çeşitliliği kapsamında değer üzerinden ilerlememiz lazım. Güncellemeyi gözden geçiriyoruz. Evin değeri üzerinden hareket etmek bize daha doğru geliyor. Aynı mahallede 2 milyonluk ev de var, 5 milyonluk ev de var. Taban fiyat evler için uygulama oluyor. Evin emlak değeri çerçevesinde hareket ettiğinizde, tavan fiyatın açıklanan TÜFE endeksi olduğunda sorun kalmıyor." şeklinde konuştu.
