Dünya Covid-10 pandemisinin yaralarını sarmaya çalışırken, bir taraftan inşaat maliyetlerinin artması diğer taraftan harcama gücünün azalması konut piyasasını vuruyor. Yükselen enflasyonla birlikte gelişmiş ülkelerdeki konut satışları yüzde 20 seviyesinde gerilerken, Türkiye’de yüzde 31 arttı.
Dünya son 2 senedir Covid-19 pandemisinin açtığı zararları telafi etmeye çalışırken, bir taraftan inşaat maliyetlerinin artması diğer taraftan harcama gücünün azalması küresel konut piyasasına darbe vuruyor.
PWC’nin yeni yayımladığı 2022 yeni trend raporu, ev satın almanın giderek zorlaştığını ortaya koyarken; MasterTürk’ün yeni araştırması ise küresel fotoğrafı daha da netleştiriyor.
ABD’de konut satış sayıları
Araştırmaya göre, ABD’de haziran ayında ikinci el konut satışları 5,12 milyon adet oldu. Gerileme Haziran 2021’e oranla yüzde 14,2 olarak gerçekleşti. Senenin ilk 6 aylık döneminde gerileme yüzde 7 düzeyine yaklaştı.
Kanada’da konut satış sayıları
Konut satışları Kanada’da haziran ayında yüzde 24 geriledi. 2022 yılının ilk 6 aylık döneminde ise toplam 303 bin 6 adet konutun satışı yapıldı, düşüş 2021 yılının ilk 6 ayına kıyasla yüzde 19 olarak gerçekleşti.
İngiltere’de konut satış sayıları
İngiltere’de Haziran 2022’de konut satışının 96 bin 290 olarak gerçekleşerek yüzde 55 azaldığı görüldü. Mart ayında da gerileme yüzde 35 seviyesinde idi. 2022 yılının ilk 6 aylık toplamında 630 bin 170 adet konut satışı yapılarak yüzde 23 düşüş yaşandı.
Fransa’da konut satış sayıları
Fransa’nın konut satışları 2022 yılının ilk 3 aylık döneminde 22 bin 800 adette kaldı. 2021 yılına oranla yüzde 9 gerileme oldu. Avrupa İstatistik Merkezi Eurostat, Fransa’da sene toplamında toplam konut satışında yüzde 5’in üzerinde gerileme öngörülüyor. Böylece 2021 senesinde 1 milyon 204 bin olan toplam konut satışının 1 milyon 140 bin seviyesine gerilemesi bekleniyor.
Çin’de konut satış sayıları
Uluslararası kredi reyting şirketi Standart And Poor’s (S&P) ise Çin’e özel yaptığı analizde, konut satışlarının bu sene yüzde 28-33 oranında gerilemesini öngörüyor. Bu öngörü, bir önceki tahminin neredeyse iki katı.
Hollanda’da konut satış sayıları
Hollanda’da Haziran 2022’de 15 bin 661 evin satışı gerçekleşti. Bu sayı, 2021 yılına oranla neredeyse yüzde 12 daha düşük. 2022 yılının ilk 6 aylık döneminde 91 bin 305 konutun satışı gerçekleşti yani 2021 yılının aynı dönemine oranla yüzde 23,5 gerileme yaşandı.
Yeni Zelanda’da konut satış sayıları
Yeni Zelanda’da ise 2022 yılının Haziran ayında yüzde 38.1 gerileme yaşandı ve 4 bin 721 konutun satışı yapıldı. 2022 yılını ilk 6 aylık döneminde düşüş trendi sabit kalırken, ev fiyatlarında ise son 13 yılın en büyük düşüşü yaşandı.
Türkiye’de konut satış sayıları
Türkiye genelinde konut satışlarında rekora koşulduğunun altını çizen MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, “Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,7 artarak 150 bin 509 oldu. İlk yarıda 726 bin konut satıldı. Geçen yıl ilk yarının yüzde 31 üzerinde. Ancak eğilime baktığımızda ilk 6 ayda birinci el satılan konut adedi 208 bin. İkinci el satış ise 517 bin. İlk el konut satışı yeni düzenlemelerin de etkisi ile 400 bini bulamayabilir. Ki eğer böyle olur ise 2013’ten beri şu ana kadarki en düşük rakam olacak. Gerçek eve ihtiyacı olanın ev alamadığı, parası olanın enflasyona karşı kendini gayrimenkul ile koruduğu bir dönem yaşıyoruz. Kira fiyatlarının bu kadar yüksek olduğu bir dönemde ilk evini alacaklara daha detaylı teşvikler çok değerli olacaktır” bilgisini verdi.
Yabancılara konut satış yüzde kaç?
2022 yılı Ocak ayından bu tarafa toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışı payı yüzde 4’ler seviyesinde gerçekleşiyor.
Yabancılara konut satışında başı açık ara İstanbul çekiyor. İstanbul’u ise Antalya ve Mersin takip ediyor.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışının açık ara Rusya vatandaşlarına yapıldığı, Rusları İranlıların ve Iraklıların izlediği görülüyor.
