Ev alım-satım işlemlerinde tapu masrafları, sıklıkla merak edilen bir konudur. 2018 yılında yapılan düzenlemeyle, konut alım-satımlarında tapu masraflarının alıcı ve satıcı arasında eşit şekilde bölüştürülmesi kararlaştırılmıştır. Ancak, taraflar arasındaki anlaşmaya göre bu masrafları tamamen alıcı veya satıcı karşılayabilir.
Ev alırken veya satarken, tapu masrafları ve işlemleri oldukça önemlidir. 2022 yılı itibarıyla, tapu devri işlemleri için gerekli olan belgeler ve tapu masraflarının ödenmesi gereken oranlar belirlenmiştir. Taşınmaz mal alım-satımlarında, tapu kayıtları sırasında çeşitli masraflar ortaya çıkar. Bu masrafların ödemesi, alıcı ve satıcının belirli oranlarda katılımı ile yapılmaktadır.
Tapu devir işlemlerinin başarılı bir şekilde tamamlanabilmesi için gerekli evrakların toplanması ve prosedürlere uygun olması gerekmektedir. Bu işlemler tamamlandığında, tapu devir işlemi kolaylıkla gerçekleştirilebilir.
Alım-satım yapılacak gayrimenkule ait tapu senedi.
Hem alıcı hem de satıcının nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi.
Alıcıdan 2 adet, satıcıdan 1 adet 6x4 boyutunda fotoğraf.
Eğer işlem vekil aracılığıyla yapılacaksa, noter onaylı vekaletname.
Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından zorunlu tutulan deprem sigortası poliçesi.
İlgili belediyeden alınacak gayrimenkulün rayiç değerini gösteren belge.
Gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeden alınacak, herhangi bir vergi borcunun olmadığını belirten yazı.
Tapu harcı, tapu işlemleri sırasında ödenmesi gereken bir masraftır ve genellikle alım-satım işlemine dahil olan taraflar arasında eşit olarak bölünmesi yasal olarak öngörülür. Ancak pratikte, Türkiye'de genellikle tapu masraflarını alıcı taraf üstlenmektedir. Bu durum, alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmaya bağlı olarak değişebilir.
