Ziraat Bankası'nın konut kredisi faiz oranı sonrası fahiş fiyat artışı
Ziraat Bankası’nın konut kredisi faiz oranını %2,79 olarak açıklamasının ardından bir ev sahibi, 7.250.000 TL’den ilana koyduğu evin değerini aynı gün içerisinde 1.750.000 TL artırarak 9.000.000 TL’ye satışa çıkardı. Bu durum, vatandaşlar arasında büyük tepkiyle karşılandı ve ilan sahibi hakkında soruşturma açılması talep edildi. Son yıllarda Türkiye'de benzer olaylar sık sık gündeme geliyor, özellikle konut kredisi fırsatları veya ekonomik gelişmeler sonrası ev fiyatlarının hızla yükseldiği biliniyor.
Pandemi sonrası emlak piyasasında benzer durumlar yaşandı
Pandemi sonrası devlet bankaları olan Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank, sıfır faizli konut kredisi kampanyalarını açıkladıklarında, Türkiye genelinde emlak fiyatlarında büyük bir sıçrama yaşandı. O dönemde konut fiyatlarının bir anda iki katına çıktığı gözlendi. Devlet bankalarının sunduğu bu tür kredi imkanlarının duyurulmasıyla birlikte, bazı ev sahiplerinin fırsatçılık yaparak ev fiyatlarını fahiş şekilde artırdığı biliniyor. Bu tür ani fiyat artışları, özellikle dar gelirli vatandaşlar için konut sahibi olmayı zorlaştırıyor.
Asgari ücrete zam sonrası da benzer senaryo
Türkiye’de sadece konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş değil, asgari ücrete yapılan zamlar da konut piyasasını hareketlendiriyor. Her yıl asgari ücret zammının ardından emlak sektöründe benzer şekilde fiyatların yükseldiği görülüyor. Ev sahipleri, bu ekonomik gelişmeleri fırsata çevirerek daire fiyatlarını artırıyor, bu da konut sahibi olmayı daha da zorlaştırıyor.
Vatandaşlardan ilan sahibi hakkında soruşturma talebi
Ziraat Bankası’nın %2,79 faiz oranı açıklamasından hemen sonra yaşanan bu olayda, 7.250.000 TL’den ilana koyduğu evin değerini aynı gün içerisinde 1.750.000 TL artırarak 9.000.000 TL’ye yükselten ev sahibi, vatandaşlar tarafından büyük tepki topladı. Vatandaşlar, yetkililere seslenerek ilan sahibi hakkında soruşturma açılmasını istedi. Bu tür fırsatçı yaklaşımlar, konut piyasasında yaşanan dengesizliklerin en büyük sebeplerinden biri olarak gösteriliyor.
Konut kredisi fırsatları fiyat artışlarını tetikliyor
Kamu bankalarının düşük faizli ya da sıfır faizli konut kredisi kampanyaları, ilk etapta vatandaşlar için bir fırsat gibi görünse de, emlak piyasasında fırsatçılığın artmasına neden oluyor. Bu durum, özellikle dar gelirli vatandaşların kredi ile ev sahibi olma hayalini suya düşürebiliyor. Fiyatların bu denli artmasının, konut sektöründe adil bir düzenin kurulmasını zorlaştırdığı belirtiliyor.
"Biz fakir değiliz, biz ahlaksızız"
Ekonomist Şeref Oğuz, "Biz fakir miyiz? Bizim paramız yok mu?" sorusuna tarihi bir cevap vermiş ve "Biz fakir değiliz, biz ahlaksızız" demişti.
